Références cadastrales Maychellac — Luzenac 09

Portrait foncier et immobilier : Maychellac

Établie sur le territoire de Luzenac (Ariège), la Maychellac marque le paysage cadastral. Le cadastre y répertorie une superficie totale de 4 488 m², fragmentée en 9 lots cadastraux. Un maillage qui souligne son importance locale.

Le décompte des structures, la voie accueille 4 bâtisses, comptant 6 lieux de vie. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 249 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : commercial et résidentiel.

Le parc immobilier de la Maychellac ont en commun une période fondatrice : celle d'avant la Grande Guerre. les édifices ont émergé, avec un âge médian calculé à 1868. Il s'agit d'un modèle classique d'urbanisation.

Si l'on lève les yeux (ou que l'on sonde le sol), le secteur est juché à quelque 593 mètres, entouré de bâtiments jaugeant 8 mètres.

Dans le registre des aléas naturels, la Maychellac se caractérise par : radon faible, argile moyen, sismicité faible. Un triptyque fondamental dans l'analyse des risques locaux.

L'historique des mutations est sans appel : la commune a connu 157 mutations entre 2021 et 2025. Au niveau du portefeuille, la valeur foncière moyenne se fixe à 94 788 €. Un positionnement parmi les plus abordables du secteur qui traduit la réalité économique du quartier. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Appartement, Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé.

L'expérience de vie est optimisée grâce à la présence de 22 services à quelques foulées, confortant ainsi son attractivité.

La Maychellac de Luzenac — Ariège. Derrière ce nom, il y a une réalité : 9 unités foncières, 4 488 m² de terrain, 4 bâtiments. Un bâti d'avant la Grande Guerre. Des transactions à 94 788 € en moyenne. Fin de l'inspection.