Références cadastrales Bonnette — Les Pujols 09

Portrait foncier et immobilier : Bonnette

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme des Pujols (Ariège), la Bonnette apparaît d'emblée comme un périmètre de poids. Les parcelles totalisent 66 406 m², répartis sur un total de 2 découpages fonciers. Une photographie claire de son occupation spatiale.

Sur ces terrains, on dénombre 2 édifices pouvant héberger 6 habitations. Le standard de 11 068 m² par terrain dicte la densité du quartier. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

L'âge moyen du bâti, fixé en 1980, est riche d'enseignements : la Bonnette est un témoignage vivant de l'époque des années 1980. Le spectre des constructions s'ouvre en 1972 et se referme en 1997. C'est une artère qui possède une véritable cohérence temporelle.

La topographie de la voie indique une élévation approchant les 368 mètres, où le bâti se dresse à 5,3 mètres.

L'environnement physique de l'artère donnent lieu à ce diagnostic : sismicité faible, argile faible et radon faible.

Concernant l'énergie solaire, les toitures de la Bonnette offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

Du côté des prix, Le secteur des Pujols cumule un bilan de 226 transactions sur la période analysée. Le ticket d'entrée s'établit à 118 312 €, ancrant fermement l'adresse dans un segment parmi les plus abordables du secteur. L'amplitude des prix varie de 1 € à 415 000 €, touchant majoritairement des locaux : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

En résumant : les années des années 1980, 2 lots, 2 immeubles et maisons, 6 toits, 226 mutations immobilières, 118 312 € en valeur moyenne. C'est ainsi que le cadastre la fige dans le temps.