Références cadastrales Le Perdut — Léran 09

Portrait foncier et immobilier : Le Perdut

En analysant le plan cadastral de Léran (Ariège), la Perdut se distingue par son volume foncier. Les parcelles totalisent 834 m², fractionnés en 2 découpages fonciers. Une photographie claire de son occupation spatiale.

Le tissu bâti de la rue se matérialise par 2 constructions et 2 foyers. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 209 m² par lot. Le registre indique un usage clair, orienté vers : commercial et agricole.

L'année médiane 1850 ne laisse planer aucun doute : la Perdut est le fruit de la période d'avant la Grande Guerre. Le spectre des constructions s'ouvre en 1850 et se referme en 1850. Cela confère à cette voie une belle unité historique.

Le profil altimétrique de la voie affiche une élévation approchant les 390 mètres, accompagnée d'un bâti à 5,5 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile moyen, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

L'ensoleillement et l'exposition des toits présentent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Le suivi des ventes jusqu'en 2025 démontre l'appétence pour ce marché : 337 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 207 987 € (dans une fourchette allant de 21 € à 1 700 000 €). De quoi affirmer que ce marché évolue dans une sphère accessible à une large population.

Sur le plan des commodités, le secteur bénéficie d'une proximité enviable avec quantité de points d'intérêt. On y recense 7 points de repère à moins de 500 mètres.

Que nous disent les algorithmes ? elles diraient de cette rue : un tissu d'avant la Grande Guerre, 2 unités, 834 m² de terrain, 337 transactions à 207 987 €. Sans porter de jugement — juste la réalité foncière de Léran, Ariège.