Références cadastrales Las Maouregnos — Lassur 09

Portrait foncier et immobilier : Las Maouregnos

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Lassur (Ariège), la Las Maouregnos attire l'attention par ses dimensions. L'espace cumulé atteint 4 944 m², fractionnés en 2 terrains. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

La Las Maouregnos se caractérise par 2 structures bâties (soit 4 logements). Le gabarit moyen, fixé à 1 236 m² par lot, illustre l'aménagement local. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

Côté chronologie, la Las Maouregnos affiche clairement ses millésimes. Elle appartient à la grande génération des constructions des Trente Glorieuses. Les chantiers se sont étalés entre 1964 et 1969 (médiane : 1966). C'est une tranche d'histoire locale gravée dans le foncier.

Spatialement parlant, la rue se trouve à 600 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,5 mètres de hauteur moyenne.

Les systèmes d'information environnementaux attestent pour la Las Maouregnos : un niveau radon faible, un aléa argileux moyen et une zone sismique faible.

Le potentiel solaire thermique de la Las Maouregnos est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Le carnet d'ordres immobilier est sans appel : le marché local de Lassur a connu 58 mutations entre 2021 et 2025. Financièrement parlant, la valeur foncière moyenne tourne à 60 955 €. Une attractivité classée parmi les plus abordables du secteur qui traduit la réalité économique du quartier. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Dépendance, Maison.

L'animation locale s'avère très pratique grâce à la présence de 3 points d'intérêt à proximité immédiate, véritable atout pour la rue.

Une artère n'est jamais que l'addition de ses données. Mais pour comprendre la Las Maouregnos dans le territoire de Lassur, le cadastre fournit une boussole indispensable. 2 parcelles, des Trente Glorieuses, 60 955 € en valeur moyenne. À chacun de compléter.