Références cadastrales Chandre — Justiniac 09

Portrait foncier et immobilier : Chandre

En étudiant le registre foncier de Justiniac (Ariège), la Chandre apparaît d'emblée comme un périmètre de poids. On y mesure une surface de 42 514 m², fractionnés en 3 terrains. Une base de données concrète pour appréhender la voie.

Le profil architectural du secteur totalise 4 structures abritant 6 lieux de résidence. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 3 543 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial et industriel.

L'identité temporelle de la Chandre se dessine avec netteté : un tissu urbain d'avant la Grande Guerre. centrée autour de l'année médiane 1901. Une donnée clé pour comprendre l'évolution de Justiniac.

Si l'on lève les yeux (ou que l'on sonde le sol), le secteur s'élève à environ 354 mètres, structuré par des constructions s'élevant en moyenne à 6,5 mètres.

Les bases de données relatives aux risques naturels attestent pour la Chandre : un niveau radon faible, un aléa argileux faible et une zone sismique faible.

L'ensoleillement et l'exposition des toits présentent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

L'historique des mutations est formel : la commune a connu 12 mutations entre 2021 et 2023. Financièrement parlant, la valeur foncière moyenne se fixe à 143 667 €. Un positionnement parmi les plus abordables du secteur qui reflète bien l'attractivité de ce périmètre. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Dépendance, Maison.

Secteur résolument pratique, l'adresse permet d'accéder à 2 points de repère urbains, dynamisant les alentours.

Une rue ne vaut que ce que ses habitants en font. Toutefois, pour baliser la Chandre dans le territoire de Justiniac, le cadastre fournit un point de départ solide. Un total de 3 lots fonciers à profil parmi les plus abordables du secteur. Le reste appartient à ceux qui y vivent.