Références cadastrales Route Malet — Ganac 09

Portrait foncier et immobilier : Route Malet

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Ganac (Ariège), la Route Malet apparaît d'emblée comme un périmètre de poids. On y mesure une surface de 2 874 m², le tout structuré en 4 terrains. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

En explorant le bâti, on relève 2 édifices regroupant 2 habitations. Le standard de 287 m² par terrain dicte la densité du quartier. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

À quand remonte ce quartier ? Les chiffres désignent l'époque d'avant la Grande Guerre. Les édifices les plus anciens remontent à 1870, et l'activité s'étire jusqu'en 1870. 1870 marque le point médian de cette évolution.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 523 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 7 mètres de hauteur moyenne.

Concernant les menaces naturelles, le bilan est le suivant : sismique faible, radon faible. Une photographie environnementale stricte.

Le potentiel solaire thermique de la Route Malet est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

Le thermomètre de l'immobilier local est sans appel : le marché local de Ganac a connu 521 mutations entre 2021 et 2025. En termes financiers, la valeur foncière moyenne gravite autour de 132 782 €. Un positionnement parmi les plus abordables du secteur qui attire un public précis. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

Cette rue se révèle être une artère à part entière de Ganac : un ensemble d'avant la Grande Guerre, 4 unités foncières, des transactions à 132 782 € en moyenne. Cette litanie de métriques compose une image précise et vérifiable.