Références cadastrales Rue Principale — Galey 09

Portrait foncier et immobilier : Rue Principale

Établie au sein de Galey (Ariège), la Rue Principale affirme sa place dans l'aménagement local. Les géomètres y dénombrent une emprise spatiale de 14 590 m², découpée en 31 unités foncières. Ce découpage traduit la réalité urbaine du secteur.

La Rue Principale se caractérise par 31 structures bâties (soit 48 logements). En moyenne, un lot occupe 215 m², donnant le rythme de l'urbanisation. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial et agricole.

Le recoupement des dates de construction place la Rue Principale dans la lignée des artères d'avant la Grande Guerre. la médiane de 1896 confirme cette tendance. Une chronologie qui explique bien la physionomie actuelle du quartier.

L'empreinte physique de la voie confirme une élévation approchant les 793 mètres, avec une élévation de façade en moyenne à 7,6 mètres.

Pour ce qui est de l'exposition aux risques, le bilan est le suivant : sismique faible, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.

Les surfaces de toiture du secteur traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Si l'on ouvre le chapitre financier, les bases des demandes de valeurs foncières offrent une lecture claire de la dynamique locale : 372 ventes, affichant un ticket moyen de 66 746 €, parmi les plus abordables du secteur. L'analyse s'étale entre 2021 et 2025, avec des extrêmes allant de 1 € à 364 480 €.

L'expérience de vie est facilité(e) grâce à la présence de 8 points d'intérêt à proximité immédiate, renforçant son aspect fonctionnel.

Si le cadastre avait une voix, le constat serait le suivant : un tissu d'avant la Grande Guerre, 31 unités, 14 590 m² de terrain, un flux de 372 transferts de propriété. Strictement factuel — juste la réalité foncière de Galey, Ariège.