Références cadastrales La Plane — Gabre 09

Portrait foncier et immobilier : La Plane

Faisant partie de Gabre (Ariège), la Plane dépasse le statut de simple voie de passage. Les géomètres y dénombrent une aire cadastrée de 3 864 m², divisée en 1 lots cadastraux. Des dimensions qui illustrent bien l'envergure du site.

Concernant le bâti, la voie héberge 2 constructions, offrant 2 logements. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 966 m² par lot. Le registre indique un usage clair, orienté vers : commercial.

Si l'on retrace la genèse du quartier, la Plane est intimement liée à l'époque d'une période récente. Les millésimes de construction s'inscrivent entre 2009 et 2009. L'année médiane, 2009, résume à elle seule la dynamique du secteur.

D'un point de vue topographique, le secteur s'établit à une élévation chiffrée à 470 mètres, avec des constructions atteignant globalement 5 mètres.

Les bases de données relatives aux risques naturels attestent pour la Plane : un niveau radon faible, un aléa argileux faible et une zone sismique faible.

Le potentiel solaire thermique de la Plane est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

Le suivi des ventes jusqu'en 2024 démontre l'appétence pour ce marché : 89 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 280 805 € (dans une fourchette allant de 250 € à 347 000 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère accessible à une large population.

Le cadastre ne raconte pas tout. L'invisible, c'est le regard des gens qui passent. Cependant, ce qu'elles documentent — la structure foncière, le profil bâti, le marché — pose les fondations de notre compréhension locale.