Références cadastrales Bernadin — Fornex 09

Portrait foncier et immobilier : Bernadin

En étudiant le registre foncier de Fornex (Ariège), la Bernadin se distingue par son volume foncier. On y mesure une surface de 14 514 m², fractionnés en 1 découpages fonciers. Une base de données concrète pour appréhender la voie.

Concernant le bâti, la voie accueille 1 bâtiments, lesquels abritent 6 logements. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 2 419 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial.

Le contexte chronologique entourant la Bernadin nous indique une appartenance à l'ère d'avant la Grande Guerre. Avec des biens datant de 1910 à 1910, le bâti s'est densifié autour de 1910. Un condensé de l'architecture et de l'urbanisme de son temps.

Dans les trois dimensions, la rue se trouve à 337 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5 mètres de hauteur moyenne.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile faible, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

En matière d'énergies renouvelables, les toitures de la Bernadin offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

Du côté des prix, Le secteur de Fornex totalise un bilan de 38 transactions sur la période analysée. Le standard d'achat s'établit à 32 213 €, ancrant fermement l'adresse dans un segment parmi les plus abordables du secteur. Le marché fluctue entre 562 € et un plafond à 190 000 €, laissant apparaître une prédominance de biens tels que : Maison.

En fin de compte, la Bernadin à Fornex dépasse de loin les simples relevés du géomètre. C'est un segment de territoire français chargé de datas immobilières, et — peut-être surtout — ses habitants.