Références cadastrales Pre Du Baron — Foix 09

Portrait foncier et immobilier : Pre Du Baron

Bien au-delà d'une simple ligne cadastrale de Foix (Ariège), la Pre Du Baron affiche un domaine foncier de 3 910 m². L'espace s'y divise en 2 parcelles. Voilà qui plante le décor de ce secteur urbain.

Sur ces terrains, on dénombre 1 constructions pouvant héberger 2 unités de logement. La parcelle médiane offre 978 m² d'espace, un ratio très indicatif. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : agricole.

Les fondations de ce quartier date des années 1990. Les constructions s'échelonnent entre 1990 et 1990, avec une année médiane de 1990. Un profil qui inscrit la Pre Du Baron dans la génération de bâtiments des années 1990 caractéristiques d'Ariège.

Le profil altimétrique de la voie pointe vers une élévation moyenne de 452 mètres, pour des façades s'élevant à 5 mètres.

La sismicité (faible), l'argile (moyen) et le radon (faible) forment la toile de fond des risques sur la Pre Du Baron.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de la Pre Du Baron présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

En matière de dynamisme des ventes, les transactions immobilières officielles de ce secteur offrent une lecture claire de la dynamique locale : 3042 ventes, affichant un ticket moyen de 192 399 €, signe d'une offre plutôt accessible à une large population. Ces métriques vont de 2021 à 2025, et concerne principalement des profils de type : Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Maison, Dépendance.

Placée sous le signe de la proximité, l'adresse offre un accès direct à 8 services de proximité, dynamisant la vie locale.

Que nous disent les algorithmes ? le constat serait le suivant : une voie des années 1990, 2 parcelles, 3 910 m², 3042 ventes à 192 399 € en moyenne. Aucune subjectivité — des polygones, des lignes et des prix.