Références cadastrales Caou — Ercé 09

Portrait foncier et immobilier : Caou

Bien au-delà d'une simple ligne cadastrale d'Ercé (Ariège), la Caou couvre un patrimoine foncier étendu sur 6 586 m². Le périmètre regroupe 9 unités parcellaires. C'est une composante notable de la topographie locale.

Le tissu bâti de la rue se matérialise par 6 constructions abritant 16 foyers. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 299 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial.

Voilà qui en dit long sur l'expansion urbaine de la ville.

Dans les trois dimensions, la rue se trouve à 598 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5,6 mètres de hauteur moyenne.

Concernant les menaces naturelles, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles moyen, radon faible. Une photographie environnementale stricte.

L'historique des cessions depuis 2021 démontre l'appétence pour ce marché : 850 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 62 299 € (dans une fourchette allant de 1 € à 2 150 733 €). De quoi affirmer que ce marché évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

La Caou d'Ercé — Ariège. Derrière cette dénomination, s'abrite une mécanique foncière : 9 parcelles, 6 586 m², 6 bâtiments. Un bâti d'avant la Grande Guerre. Un secteur parmi les plus abordables du secteur. C'est concret. C'est mesurable. C'est la réalité cadastrale.