Références cadastrales Benazets — Ercé 09

Portrait foncier et immobilier : Benazets

Traversant le secteur d'Ercé (Ariège), la Benazets est une véritable artère de vie. L'analyse de sa surface révèle une emprise spatiale de 11 694 m², divisée en 23 unités foncières. Cette empreinte foncière témoigne de son rôle dans l'aménagement communal.

L'empreinte physique comprend 22 édifices pouvant héberger 36 habitations. Le standard de 217 m² par terrain dicte la densité du quartier. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial et agricole.

L'analyse de la datation des bâtiments montre que la Benazets a connu son essor autour de 1881 (avec des extrêmes entre 1820 et 1978). Ce qui en fait très exactement un patrimoine d'avant la Grande Guerre.

Si l'on lève les yeux (ou que l'on sonde le sol), le secteur se situe à exactement 832 mètres, façonné par des édifices culminant à 4,9 mètres.

Les bases de données relatives aux risques naturels attestent pour la Benazets : un niveau radon faible.

En matière d'énergies renouvelables, les toitures de la Benazets présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

La base des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) est sans appel : le territoire communal a connu 850 mutations entre 2021 et 2025. Au niveau du portefeuille, la valeur foncière moyenne s'élève à 62 299 €. Un positionnement parmi les plus abordables du secteur qui s'explique par la nature des lieux. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

Difficile de conclure sans rappeler que la Benazets illustre en miniature la force de la donnée publique : figer l'espace dans des bases de données. 23 unités cadastrées à Ercé, Ariège — les chiffres sont désormais fixés.