Références cadastrales Sarradet — Dun 09

Portrait foncier et immobilier : Sarradet

Véritable épine dorsale du quartier de Dun (Ariège), la Sarradet déploie un domaine foncier de 30 778 m². Le périmètre regroupe 11 parcelles. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

En explorant le bâti, on relève 4 bâtiments pouvant héberger 6 habitations. La parcelle médiane offre 1 282 m² d'espace, un ratio très indicatif. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

Le cadastre daté de 1963 à 2012 situe la Sarradet dans la catégorie des constructions des Trente Glorieuses. Ce profil est commun dans les communes d'Ariège.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 377 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,8 mètres de hauteur moyenne.

Côté environnement et sécurité, la Sarradet se caractérise par : radon faible, argile faible, sismicité faible. Un triptyque fondamental dans l'analyse des risques locaux.

Le potentiel solaire thermique de la Sarradet est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Du côté des prix, Le marché communal revendique un bilan de 1208 transactions sur la période analysée. La valeur moyenne s'établit à 84 627 €, traduisant une dynamique parmi les plus abordables du secteur. Les ventes oscillent entre 1 € et 669 400 €, laissant apparaître une prédominance de biens tels que : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

En substance, l'adresse apparaît comme un marqueur fort de l'urbanisme local : un ensemble des Trente Glorieuses, 11 unités foncières, des transactions à 84 627 € en moyenne. Cette litanie de métriques compose une image précise et vérifiable.