Références cadastrales Pousadou — Dun 09

Portrait foncier et immobilier : Pousadou

Ancrée en plein cœur de Dun (Ariège), la Pousadou ne se résume pas à une simple adresse. Le cadastre y répertorie une aire cadastrée de 850 m², divisée en 1 parcelles distinctes. Ce découpage traduit la réalité urbaine du secteur.

Le profil architectural du secteur se compose de 1 structures abritant 2 foyers. La densité se lit à travers une surface moyenne de 425 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial.

Le cadastre daté de 1972 à 1972 situe la Pousadou dans la catégorie des constructions des Trente Glorieuses. Ce profil est commun dans les communes d'Ariège.

Si l'on lève les yeux (ou que l'on sonde le sol), le secteur repose à près de 362 mètres, structuré par des constructions jaugeant 3 mètres.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile faible, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

Le potentiel solaire thermique de la Pousadou est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Le carnet d'ordres immobilier parle de lui-même : la commune a connu 1208 mutations entre 2021 et 2025. Au niveau du portefeuille, la valeur foncière moyenne tourne à 84 627 €. Un positionnement parmi les plus abordables du secteur qui traduit la réalité économique du quartier. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

En résumant : les années des Trente Glorieuses, 1 lots, 1 constructions, 2 logements recensés, 1208 mutations immobilières, 84 627 € en valeur moyenne. La Pousadou à Dun, c'est ça.