Références cadastrales Mange Fer — Dun 09

Portrait foncier et immobilier : Mange Fer

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Dun (Ariège), la Mange Fer se distingue par son volume foncier. L'espace cumulé atteint 49 732 m², fractionnés en 4 lots. Une photographie claire de son occupation spatiale.

Sur le plan architectural, la voie révèle 2 bâtisses, offrant 2 habitations. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 6 217 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial.

L'âge moyen du bâti, fixé en 1880, est riche d'enseignements : la Mange Fer est un témoignage vivant de l'époque d'avant la Grande Guerre. Le spectre des constructions s'ouvre en 1880 et se referme en 1880. Cela confère à cette voie une belle unité historique.

D'un point de vue topographique, le secteur s'élève à une altitude moyenne de 525 mètres, façonné par des édifices jaugeant 8,5 mètres.

Le sous-sol et la situation géographique donnent lieu à ce diagnostic : sismicité faible, argile faible et radon faible.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de la Mange Fer présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

Pour les investisseurs, acheteurs ou simples observateurs, les transactions immobilières officielles de ce secteur ne trompent pas : on dénombre 1208 actes authentiques, 84 627 € en prix moyen, ce qui indique un positionnement parmi les plus abordables du secteur. L'analyse s'étale entre 2021 et 2025, avec des extrêmes allant de 1 € à 669 400 €.

Cette artère de Dun, Ariège. Par-delà les plaques de rue, se cache un vaste fichier : 4 parcelles, 49 732 m², 2 bâtiments. Un bâti d'avant la Grande Guerre. Un marché parmi les plus abordables du secteur. Voilà ce qu'est cette rue, en données.