Références cadastrales La Croux — Dun 09

Portrait foncier et immobilier : La Croux

Faisant partie de Dun (Ariège), la Croux marque le paysage cadastral. Les géomètres y dénombrent une superficie totale de 2 768 m², soigneusement morcelée en 9 parcelles distinctes. Une carte d'identité foncière qui en dit long sur le quartier.

L'inventaire des édifices, la voie concentre 7 constructions, pour un total de 8 lieux de vie. La densité se lit à travers une surface moyenne de 138 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial et agricole.

Quand ont été érigés les murs de la Croux ? Les données pointent vers une origine d'avant la Grande Guerre. et l'activité s'étire jusqu'en 2001. 1916 marque le point médian de cette évolution.

Dans les trois dimensions, la rue se trouve à 332 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,4 mètres de hauteur moyenne.

Le sous-sol et la situation géographique donnent lieu à ce diagnostic : un risque sismique faible, un aléa argile faible et un niveau radon faible.

Le potentiel solaire thermique de la Croux est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Le carnet d'ordres immobilier est éloquent : le territoire communal a connu 1208 mutations entre 2021 et 2025. Financièrement parlant, la valeur foncière moyenne s'élève à 84 627 €. Un positionnement parmi les plus abordables du secteur qui reflète bien l'attractivité de ce périmètre. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

Le quotidien des résidents est optimisée grâce à la présence de 12 commodités dans un périmètre restreint, véritable atout pour la rue.

Impossible de terminer sans dire que cette artère cristallise ce que le cadastre français fait de mieux : rendre le territoire lisible et transparent. 9 parcelles à Dun — ni plus, ni moins.