Références cadastrales Rue Des Nobles — Dalou 09

Portrait foncier et immobilier : Rue Des Nobles

Si l'on observe le registre foncier de Dalou (Ariège), la Rue Des Nobles attire l'attention par ses dimensions. Les parcelles totalisent 58 886 m², fractionnés en 73 terrains. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

L'inventaire des édifices, la voie concentre 65 bâtiments, offrant 130 lieux de vie. La densité se lit à travers une surface moyenne de 327 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial et agricole.

L'analyse temporelle des parcelles situe la Rue Des Nobles parmi les voies d'avant la Grande Guerre. l'année centrale 1863 sert de boussole. Une chronologie qui explique bien la physionomie actuelle du quartier.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 362 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 6 mètres de hauteur moyenne.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile faible, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

La configuration des toits présente un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

En matière de valorisation financière, Sur le marché de Dalou affiche un bilan de 252 transactions sur la période analysée. Le standard d'achat s'établit à 182 346 €, traduisant une dynamique accessible à une large population. Les ventes oscillent entre 1 € et 666 250 €, concernant principalement des biens de type : Maison, Dépendance, Appartement.

Le confort urbain est au rendez-vous : l'adresse permet d'accéder à 5 points de repère urbains, assurant le rythme du voisinage.

En bref, : un tissu d'avant la Grande Guerre cohérent, 73 parcelles, 252 cessions se négociant à 182 346 € en moyenne. Un tableau fidèle pour qui veut comprendre ce coin de Dalou.