Références cadastrales Impasse D'aybrams — Crampagna 09

Portrait foncier et immobilier : Impasse D'aybrams

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Crampagna (Ariège), l'Impasse D'aybrams apparaît d'emblée comme un périmètre de poids. Les parcelles totalisent 3 144 m², le tout structuré en 3 terrains. Une photographie claire de son occupation spatiale.

Sur ces terrains, on dénombre 2 édifices regroupant 2 habitations. En moyenne, un lot occupe 225 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

L'émergence des murs entre 1927 et 1927 place cette rue dans la catégorie des constructions de l'entre-deux-guerres. Voilà qui en dit long sur l'expansion urbaine de la ville.

D'un point de vue topographique, le secteur est juché à environ 354 mètres, dominé par un bâti culminant à 4,3 mètres.

L'état des risques et pollutions consigne les données suivantes : exposition argile moyen, niveau sismique faible et émissions de radon faible.

Le potentiel solaire thermique de l'Impasse D'aybrams est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

L'historique des cessions depuis 2021 démontre l'appétence pour ce marché : 434 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 144 739 € (dans une fourchette allant de 1 € à 505 000 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

En résumant : de l'entre-deux-guerres, 3 parcelles, 3 144 m² de terrain, 2 immeubles et maisons, 2 toits, 434 mutations immobilières, 144 739 € en valeur moyenne. C'est ainsi que le cadastre la fige dans le temps.