Références cadastrales Impasse Du Vigne — Coussa 09

Portrait foncier et immobilier : Impasse Du Vigne

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Coussa (Ariège), l'Impasse Du Vigne apparaît d'emblée comme un périmètre de poids. L'espace cumulé atteint 24 882 m², fractionnés en 5 découpages fonciers. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

Du côté du paysage immobilier, la voie indique 5 constructions, pour un total de 10 lieux de vie. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 1 777 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : commercial.

Du côté de l'histoire constructive, l'Impasse Du Vigne date d'une période récente. La fenêtre de construction s'étend de 1994 à 2023, soit une période étalée sur plusieurs décennies qui reflète l'histoire du développement de ce secteur. 2005 : c'est l'année pivot du bâti.

Les données d'élévation de la voie pointe vers une élévation approchant les 362 mètres, accompagnée d'un bâti mesurée à 4,4 mètres.

Les systèmes d'information environnementaux attestent pour l'Impasse Du Vigne : un niveau radon faible, un aléa argileux faible et une zone sismique faible.

En matière d'énergies renouvelables, les toitures de l'Impasse Du Vigne offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

En matière de valorisation financière, Le secteur de Coussa affiche un bilan de 130 transactions sur la période analysée. Le ticket d'entrée s'établit à 131 957 €, traduisant une dynamique parmi les plus abordables du secteur. Le marché fluctue entre 100 € et un plafond à 400 000 €, concernant principalement des biens de type : Maison, Dépendance.

Une vie de quartier bien remplie : l'adresse se trouve à deux pas de 6 services de proximité, assurant le rythme du quartier.

Le cadastre ne raconte pas tout. Ce qu'elles ne disent pas, c'est l'odeur de la boulangerie du coin. Mais ce que les registres gravent dans le marbre — les parcelles, les bâtiments, les prix — pose les fondations de notre compréhension locale.