Références cadastrales Impasse De Marrotte — Cos 09

Portrait foncier et immobilier : Impasse De Marrotte

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Cos (Ariège), l'Impasse De Marrotte attire l'attention par ses dimensions. L'espace cumulé atteint 48 500 m², répartis sur un total de 16 terrains. Une base de données concrète pour appréhender la voie.

L'Impasse De Marrotte est pourvue de 21 structures bâties (soit 38 logements). La parcelle médiane offre 1 102 m² d'espace, un ratio très indicatif. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

L'identité temporelle de l'Impasse De Marrotte se dessine avec netteté : un tissu urbain d'une période récente. Les registres balayent une période allant de 2002 à 2005, centrée autour de l'année médiane 2003. Un marqueur temporel essentiel du cadastre.

Concernant son élévation, le secteur s'élève à quelque 465 mètres, entouré de bâtiments s'étirant sur 5,3 mètres.

Les bases de données relatives aux risques naturels signalent pour ce secteur : un niveau radon faible.

Le potentiel solaire thermique de l'Impasse De Marrotte est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

La base des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) est sans appel : le marché local de Cos a connu 157 mutations entre 2021 et 2025. Si l'on parle gros sous, la valeur foncière moyenne gravite autour de 117 606 €. Un positionnement parmi les plus abordables du secteur qui attire un public précis. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance.

L'expérience de vie est facilité(e) grâce à la présence de 2 balises urbaines dans un rayon très proche, ce qui n'échappe pas aux acheteurs.

Si les données pouvaient parler, ils raconteraient ceci : un tissu d'une période récente, 16 unités, 48 500 m² de terrain, 157 ventes à 117 606 € en moyenne. Aucune subjectivité — des polygones, des lignes et des prix.