Références cadastrales Le Verger — Cazavet 09

Portrait foncier et immobilier : Le Verger

En analysant la cartographie de Cazavet (Ariège), la Verger révèle une véritable consistance territoriale. On y mesure une surface de 2 338 m², le tout structuré en 2 découpages fonciers. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

Sur ces terrains, on dénombre 1 édifices regroupant 2 habitations. En moyenne, un lot occupe 585 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

Concernant son élévation, le secteur s'établit à une altitude moyenne de 435 mètres, avec des constructions s'élevant en moyenne à 5 mètres.

Concernant les menaces naturelles, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles moyen, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.

En matière de dynamisme des ventes, les bases des demandes de valeurs foncières illustrent bien la situation : 180 mutations enregistrées, 29 441 € en prix moyen, parmi les plus abordables du secteur. Ces chiffres couvrent la période de 2021 à 2025, le tout centré sur des biens comme : Maison, Local industriel, commercial ou assimilé.

Une vie de quartier bien remplie : l'adresse offre un accès direct à 4 points d'attrait, apportant une vraie vitalité au voisinage.

En guise de synthèse, cette voie se profile comme une illustration typique de ce qu'on trouve dans les communes d'Ariège de ce profil. 2 unités foncières et 180 ventes enregistrées — le dynamisme n'y est pas un vain mot.