Références cadastrales Impasse De Tucol — Castex 09

Portrait foncier et immobilier : Impasse De Tucol

Ancrée au sein de Castex (Ariège), l'Impasse De Tucol dépasse le statut de simple voie de passage. Le cadastre y répertorie une superficie totale de 127 584 m², répartie en 3 unités foncières. Une volumétrie qui donne la mesure de cette adresse.

L'empreinte physique comprend 3 édifices dédiés à 4 habitations. La parcelle médiane offre 12 758 m² d'espace, un ratio très indicatif. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

L'architecture de cette voie date des Trente Glorieuses. Les constructions s'échelonnent entre 1900 et 2007, avec une année médiane de 1953. Cette chronologie constructive est représentative des voies de ce profil à Castex.

D'un point de vue topographique, le secteur repose à une élévation chiffrée à 299 mètres, entouré de bâtiments culminant à 4,7 mètres.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile faible, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de l'Impasse De Tucol offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 261 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 174 660 € (dans une fourchette allant de 1 € à 812 000 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère accessible à une large population.

Un passant pourrait arpenter ces trottoirs sans se douter de sa richesse technique — et manquer ce que le cadastre raconte. Un tissu parcellaire, un bâti daté, un marché immobilier — le cadastre brosse ici un portrait fascinant.