Références cadastrales Impasse D'ayes — Buzan 09

Portrait foncier et immobilier : Impasse D'ayes

À la lecture de la cartographie de Buzan (Ariège), l'Impasse D'ayes apparaît d'emblée comme un périmètre de poids. Les parcelles totalisent 13 818 m², le tout structuré en 16 découpages fonciers. Une photographie claire de son occupation spatiale.

Le volume construit se matérialise par 15 constructions et 26 lieux de résidence. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 329 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial.

Le recoupement des dates de construction place l'Impasse D'ayes dans la lignée des artères d'avant la Grande Guerre. l'année centrale 1884 sert de boussole. Une chronologie qui explique bien la physionomie actuelle du quartier.

Sur le plan du relief, le secteur s'établit à une élévation chiffrée à 718 mètres, dominé par un bâti d'une hauteur moyenne de 4,4 mètres.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

En matière d'énergies renouvelables, les toitures de l'Impasse D'ayes offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

Pour les investisseurs, acheteurs ou simples observateurs, les transactions immobilières officielles de ce secteur illustrent bien la situation : 79 ventes, 12 811 € de valeur foncière moyenne, un marché qualifiable de parmi les plus abordables du secteur. L'analyse s'étale entre 2021 et 2025, avec des extrêmes allant de 50 € à 145 000 €.

Une vie de quartier bien remplie : l'adresse permet d'accéder à 2 services de proximité, assurant le rythme du quartier.

Si le cadastre avait une voix, il dirait de l'Impasse D'ayes : un tissu d'avant la Grande Guerre, 16 unités, 13 818 m² de terrain, 79 ventes à 12 811 € en moyenne. Pas de jugement de valeur — juste la réalité foncière de Buzan, Ariège.