Références cadastrales Impasse De Pragues — Brie 09

Portrait foncier et immobilier : Impasse De Pragues

À la lecture du plan cadastral de Brie (Ariège), l'Impasse De Pragues se distingue par son volume foncier. Les parcelles totalisent 85 238 m², fractionnés en 12 découpages fonciers. Une photographie claire de son occupation spatiale.

Le tissu bâti de la rue repose sur 7 constructions abritant 6 logements recensés. La densité se lit à travers une surface moyenne de 3 044 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial.

Le contexte chronologique entourant l'Impasse De Pragues nous indique une appartenance à l'ère de l'entre-deux-guerres. Composée d'édifices construits de 1900 à 1982, le bâti s'est densifié autour de 1934. Un condensé de l'architecture et de l'urbanisme de son temps.

En matière d'altitude, le secteur s'établit à une élévation chiffrée à 300 mètres, entouré de bâtiments jaugeant 4,6 mètres.

Radon faible, sismicité faible et aléa argile faible sont les trois paramètres environnementaux définissant l'Impasse De Pragues.

Le potentiel solaire thermique de l'Impasse De Pragues est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Si l'on se penche sur les valeurs foncières, Sur le marché de Brie revendique un bilan de 184 transactions sur la période analysée. La valeur moyenne s'établit à 113 626 €, confirmant un profil parmi les plus abordables du secteur pour ce secteur. Le marché fluctue entre 1 € et un plafond à 266 000 €, laissant apparaître une prédominance de biens tels que : Maison, Dépendance.

Il serait incomplet de refermer la page sans souligner que ce tronçon illustre en miniature ce que le cadastre français fait de mieux : archiver la terre. 12 unités cadastrées à Brie, Ariège — la cartographie a parlé.