Références cadastrales Route De Foix — Bompas 09

Portrait foncier et immobilier : Route De Foix

Si l'on observe la cartographie de Bompas (Ariège), la Route De Foix apparaît d'emblée comme un périmètre de poids. Les parcelles totalisent 15 642 m², fractionnés en 22 lots. Une base de données concrète pour appréhender la voie.

La Route De Foix est pourvue de 24 structures bâties (soit 38 logements). En moyenne, un lot occupe 279 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial et agricole.

Le recoupement des dates de construction place la Route De Foix dans la lignée des artères d'avant la Grande Guerre. l'année centrale 1889 sert de boussole. Une chronologie qui explique bien la physionomie actuelle du quartier.

Spatialement parlant, la rue se trouve à 471 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 7,2 mètres de hauteur moyenne.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile moyen, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

En matière d'énergies renouvelables, les toitures de la Route De Foix présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

Si l'on se penche sur les valeurs foncières, Sur le marché de Bompas comptabilise un bilan de 189 transactions sur la période analysée. Le standard d'achat s'établit à 107 282 €, confirmant un profil parmi les plus abordables du secteur pour ce secteur. Le marché fluctue entre 200 € et un plafond à 640 000 €, touchant majoritairement des locaux : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

Une vie de quartier bien remplie : l'adresse se trouve à deux pas de 7 services de proximité, apportant une vraie vitalité à la vie locale.

On pourrait passer devant la Route De Foix sans se douter de sa richesse technique — et passer à côté de ce que les données révèlent. 22 parcelles, 24 bâtiments, 189 transactions — c'est une réalité foncière dense et vivante.