Références cadastrales Chemin Du Vignie — Bompas 09

Portrait foncier et immobilier : Chemin Du Vignie

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Bompas (Ariège), la Chemin Du Vignie se distingue par son volume foncier. L'espace cumulé atteint 39 774 m², répartis sur un total de 9 découpages fonciers. Une base de données concrète pour appréhender la voie.

Le panorama immobilier repose sur 7 constructions abritant 10 logements recensés. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 1 989 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial.

Le recoupement des dates de construction situe la Chemin Du Vignie parmi les voies de l'entre-deux-guerres. De la première pierre en 1900 aux ajouts de 1987, la médiane de 1946 confirme cette tendance. C'est ainsi que s'est forgée l'identité de ce coin d'Ariège.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 489 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5,1 mètres de hauteur moyenne.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile moyen, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Le potentiel solaire thermique de la Chemin Du Vignie est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 189 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 107 282 € (dans une fourchette allant de 200 € à 640 000 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

Le confort urbain est au rendez-vous : l'adresse entoure 6 points de repère urbains, ce qui anime les alentours.

Le mot de la fin ? la Chemin Du Vignie s'inscrit comme un modèle du bâti de l'entre-deux-guerres en Ariège. 9 unités foncières et 189 ventes enregistrées — les registres de l'État témoignent de son activité.