Références cadastrales Chemin Des Mesous — Benagues 09

Portrait foncier et immobilier : Chemin Des Mesous

Sur le territoire de Benagues (département de l'Ariège), la Chemin Des Mesous affirme sa place dans l'aménagement local. Les registres publics y dessinent une aire cadastrée de 2 894 m², répartie en 15 parcelles distinctes. Cette empreinte foncière témoigne de son rôle dans l'aménagement communal.

Le profil architectural du secteur s'articule autour de 9 structures abritant 24 lieux de résidence. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 69 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial et industriel.

Si l'on retrace la genèse du quartier, la Chemin Des Mesous est intimement liée à l'époque de l'entre-deux-guerres. 1944 fait office de point de bascule pour cette artère.

Spatialement parlant, la rue se trouve à 328 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 6,5 mètres de hauteur moyenne.

Côté environnement et sécurité, la Chemin Des Mesous affiche les sensibilités suivantes : radon faible, argile faible, sismicité faible. Un triptyque fondamental dans l'analyse des risques locaux.

L'ensoleillement et l'exposition des toits présentent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

L'historique des mutations est formel : la ville a connu 142 mutations entre 2021 et 2025. En termes financiers, la valeur foncière moyenne s'élève à 132 476 €. Un niveau de prix parmi les plus abordables du secteur qui attire un public précis. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

La vie de quartier est optimisée grâce à la présence de 6 services à proximité immédiate, ce qui n'échappe pas aux acheteurs.

Il est facile de traverser cette voie sans imaginer son historique — et occulter tout son patrimoine métrique. Un tissu parcellaire, un bâti daté, un marché immobilier — des données qui parlent d'elles-mêmes.