Références cadastrales Chemin De Doumenge — Bénac 09

Portrait foncier et immobilier : Chemin De Doumenge

Bien au-delà d'une simple ligne cadastrale de Bénac (Ariège), la Chemin De Doumenge affiche une assise totale de 14 112 m². L'espace s'y divise en 2 parcelles. Voilà qui plante le décor de ce secteur urbain.

Le tissu bâti de la rue se matérialise par 4 structures et 4 lieux de résidence. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 1 764 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial.

À quand remonte ce quartier ? Les chiffres désignent l'époque des années 1990. Les édifices les plus anciens remontent à 1984, les derniers de 2008. 1996 marque le point médian de cette évolution.

Si l'on lève les yeux (ou que l'on sonde le sol), le secteur culmine à exactement 532 mètres, avec des constructions s'élevant en moyenne à 6,5 mètres.

Côté environnement et sécurité, la Chemin De Doumenge affiche les sensibilités suivantes : radon faible, sismicité faible. Un triptyque fondamental dans l'analyse des risques locaux.

Concernant l'énergie solaire, les toitures de la Chemin De Doumenge présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

Le suivi des ventes jusqu'en 2025 démontre l'appétence pour ce marché : 236 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 551 756 € (dans une fourchette allant de 1 € à 1 644 500 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère haut de gamme.

En termes d'attractivité de proximité, les alentours s'enorgueillissent d'une belle densité de points d'intérêt. On y recense 2 aménagements à moins de 500 mètres.

La Chemin De Doumenge est donc un élément clé du développement communal : 2 lots construits à l'époque des années 1990, négociés autour de 551 756 €. Autant de données qui forment une synthèse foncière incontestable.