Références cadastrales La Garenette — Bélesta 09

Portrait foncier et immobilier : La Garenette

À la lecture du registre foncier de Bélesta (Ariège), la Garenette se distingue par son volume foncier. Les parcelles totalisent 10 616 m², répartis sur un total de 12 lots. Une base de données concrète pour appréhender la voie.

Du côté du paysage immobilier, la voie héberge 4 édifices, offrant 8 logements. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 408 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : résidentiel et commercial.

Les bâtiments de cette voie partagent une histoire commune : celle d'avant la Grande Guerre. les édifices ont émergé, avec un âge médian calculé à 1906. Ce type de profil foncier est courant en Ariège.

Géographiquement parlant, le secteur s'élève à près de 486 mètres, entouré de bâtiments s'élevant en moyenne à 7,8 mètres.

Les bases de données relatives aux risques naturels attestent pour la Garenette : un niveau radon faible, un aléa argileux faible et une zone sismique faible.

Le potentiel solaire thermique de la Garenette est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

En matière de dynamisme des ventes, les archives notariales ne trompent pas : 1053 mutations enregistrées, pour une valeur moyenne s'établissant à 91 999 €, parmi les plus abordables du secteur. Ces chiffres couvrent la période de 2021 à 2025, et concerne principalement des profils de type : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

L'expérience de vie s'avère très pratique grâce à la présence de 1 balises urbaines dans un rayon très proche, renforçant son aspect fonctionnel.

Au final, la Garenette à Bélesta n'est pas qu'une voie parmi d'autres. Il s'agit d'un microcosme urbain que les statistiques permettent d'illustrer, et — peut-être surtout — ses habitants.