Références cadastrales Impasse De Chartauzel — Baulou 09

Portrait foncier et immobilier : Impasse De Chartauzel

Dans l'environnement bâti de Baulou (département de l'Ariège), l'Impasse De Chartauzel est un axe structurant du quartier. L'analyse de sa surface révèle une assise territoriale de 34 036 m², découpée en 14 parcelles distinctes. Une volumétrie qui donne la mesure de cette adresse.

Pour ce qui est des murs, la voie fait remonter 11 édifices, comptant 14 habitations. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 945 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial et agricole.

En matière d'ancienneté, l'Impasse De Chartauzel trouve naturellement sa place : elle date d'avant la Grande Guerre. et les plus récentes à 2007, pour une moyenne en 1916. Un étalement chronologique qui illustre le développement de Baulou.

Si l'on lève les yeux (ou que l'on sonde le sol), le secteur repose à une élévation chiffrée à 500 mètres, façonné par des édifices jaugeant 6,3 mètres.

Radon faible, sismicité faible et aléa argile faible sont les trois paramètres environnementaux définissant l'Impasse De Chartauzel.

Les surfaces de toiture du secteur présentent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Le registre des ventes notariées est formel : la commune a connu 69 mutations entre 2021 et 2024. Au niveau du portefeuille, la valeur foncière moyenne s'élève à 110 265 €. Une attractivité classée parmi les plus abordables du secteur qui reflète bien l'attractivité de ce périmètre. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

En clair, cet axe demeure un marqueur fort de l'urbanisme local : un ensemble d'avant la Grande Guerre, 14 unités foncières, des transactions à 110 265 € en moyenne. Des chiffres qui, mis bout à bout, dessinent une image précise et vérifiable.