Références cadastrales Chemin Du Tuc — Aucazein 09

Portrait foncier et immobilier : Chemin Du Tuc

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme d'Aucazein (Ariège), la Chemin Du Tuc se distingue par son volume foncier. Les parcelles totalisent 3 958 m², le tout structuré en 3 lots. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

Du côté du paysage immobilier, la voie fait remonter 2 bâtisses, pour un total de 2 lieux de vie. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 660 m² par lot. Le registre indique un usage clair, orienté vers : commercial.

En matière de chronologie bâtie, la Chemin Du Tuc date d'avant la Grande Guerre. La fenêtre de construction s'étend de 1880 à 1880, soit une période étalée sur plusieurs décennies qui reflète l'histoire du développement de ce secteur. 1880 : c'est l'année pivot du bâti.

Si l'on lève les yeux (ou que l'on sonde le sol), le secteur culmine à exactement 567 mètres, dominé par un bâti d'une hauteur moyenne de 5,5 mètres.

Le sous-sol et la situation géographique génèrent un profil de risques précis : un risque sismique faible, un aléa argile faible et un niveau radon faible.

En matière d'énergies renouvelables, les toitures de la Chemin Du Tuc présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

L'historique des cessions depuis 2021 démontre l'appétence pour ce marché : 267 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 33 681 € (dans une fourchette allant de 50 € à 350 000 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

Le quotidien des résidents gagne des points grâce à la présence de 4 points d'intérêt à proximité immédiate, renforçant son aspect fonctionnel.

Il serait incomplet de refermer la page sans souligner que cette artère incarne ce pour quoi le cadastre existe : rendre le territoire lisible et transparent. 3 parcelles à Aucazein — la cartographie a parlé.