Références cadastrales Impasse De Falliere — Aston 09

Portrait foncier et immobilier : Impasse De Falliere

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme d'Aston (Ariège), l'Impasse De Falliere apparaît d'emblée comme un périmètre de poids. Les parcelles totalisent 522 m², répartis sur un total de 3 lots. Une base de données concrète pour appréhender la voie.

Sur ces terrains, on dénombre 3 bâtiments dédiés à 2 unités de logement. La parcelle médiane offre 87 m² d'espace, un ratio très indicatif. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : agricole et commercial.

Le recoupement des dates de construction situe l'Impasse De Falliere parmi les voies de l'entre-deux-guerres. De la première pierre en 1860 aux ajouts de 2023, la médiane de 1941 confirme cette tendance. C'est ainsi que s'est forgée l'identité de ce coin d'Ariège.

Le profil altimétrique de la voie affiche une élévation établie à 563 mètres, pour des façades s'élevant à 4 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile moyen, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

L'ensoleillement et l'exposition des toits présentent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Du côté des prix, Le marché communal présente un bilan de 98 transactions sur la période analysée. Le prix moyen s'établit à 58 068 €, dessinant les contours d'un marché parmi les plus abordables du secteur. L'amplitude des prix varie de 100 € à 277 000 €, laissant apparaître une prédominance de biens tels que : Dépendance, Maison.

Le confort urbain est au rendez-vous : l'adresse permet d'accéder à 6 services de proximité, ce qui anime la vie locale.

En quelques mots : un bâti de l'entre-deux-guerres, 3 unités foncières, 3 bâtiments, 2 logements, 98 ventes actées par les notaires. Voilà l'Impasse De Falliere, dans toute sa réalité cadastrale.