Références cadastrales Font Frede — Ascou 09

Portrait foncier et immobilier : Font Frede

Irriguant le tissu urbain d'Ascou (Ariège), la Font Frede s'inscrit avec une réelle consistance foncière. Les données foncières y mettent en évidence une aire cadastrée de 3 912 m², soigneusement morcelée en 1 unités foncières. Une carte d'identité foncière qui en dit long sur le quartier.

La Font Frede est pourvue de 3 immeubles et maisons (soit 6 logements). La parcelle médiane offre 1 956 m² d'espace, un ratio très indicatif. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

Les bâtiments de cette voie ont en commun une période fondatrice : celle des Trente Glorieuses. Entre 1970 et 1974, la rue a pris sa forme actuelle, marquée par l'année charnière de 1972. Il s'agit d'un modèle classique d'urbanisation.

Géographiquement parlant, le secteur culmine à une altitude moyenne de 1109 mètres, façonné par des édifices atteignant globalement 7 mètres.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile moyen, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

Le potentiel solaire thermique de la Font Frede est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Pour quiconque s'intéresse au marché local, les bases des demandes de valeurs foncières ne trompent pas : avec 106 transactions actées, 58 881 € de valeur foncière moyenne, parmi les plus abordables du secteur. Ces chiffres couvrent la période de 2021 à 2025, avec des extrêmes allant de 1 € à 250 000 €.

Les chiffres ne font pas une ville. L'invisible, c'est l'atmosphère des fins de journée. Mais ce qu'elles consignent avec rigueur — les parcelles, les bâtiments, les prix — c'est suffisant pour esquisser un portrait fidèle.