Références cadastrales Impasse Gouyet — Vanosc 07

Portrait foncier et immobilier : Impasse Gouyet

En étudiant le registre foncier de Vanosc (Ardèche), l'Impasse Gouyet apparaît d'emblée comme un périmètre de poids. Les parcelles totalisent 28 012 m², le tout structuré en 9 lots. Une base de données concrète pour appréhender la voie.

Concernant le bâti, la voie fait remonter 6 constructions, offrant 12 lieux de vie. La densité se lit à travers une surface moyenne de 1 401 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial.

Côté chronologie, l'Impasse Gouyet ne ment pas sur son âge. Elle se rattache à la période d'une période récente. Les chantiers se sont étalés entre 2004 et 2024 (médiane : 2010). C'est une tranche d'histoire locale gravée dans le foncier.

Le profil altimétrique de la voie affiche une élévation approchant les 597 mètres, surplombé par des murs jaugeant en moyenne à 4,7 mètres.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

L'historique des cessions depuis 2021 démontre l'appétence pour ce marché : 403 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 113 474 € (dans une fourchette allant de 1 € à 810 000 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

L'écosystème local s'avère très pratique grâce à la présence de 4 balises urbaines dans un rayon très proche, confortant ainsi son attractivité.

Vanosc, sa Impasse Gouyet. Par-delà les plaques de rue, s'abrite une mécanique foncière : 9 parcelles, 28 012 m², 6 bâtiments. Un bâti d'une période récente. Des transactions à 113 474 € en moyenne. Fin de l'inspection.