Références cadastrales Chemin De Chalencon — Ucel 07
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Portrait foncier et immobilier : Chemin De Chalencon
Irriguant le tissu urbain d'Ucel (Ardèche), la Chemin De Chalencon est un axe structurant du quartier. Les relevés font état d'une emprise spatiale de 48 478 m², découpée en 16 unités foncières. Des dimensions qui illustrent bien l'envergure du site.
Si l'on se penche sur les constructions, la voie fait remonter 18 bâtisses, lesquels abritent 32 logements. La densité se lit à travers une surface moyenne de 1 347 m² par lot. Le registre indique un usage clair, orienté vers : commercial.
Le parc immobilier de la Chemin De Chalencon partagent une histoire commune : celle des années 1990. Entre 1973 et 2011, les édifices ont émergé, marquée par l'année charnière de 1994. Il s'agit d'un modèle classique d'urbanisation.
Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 327 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,9 mètres de hauteur moyenne.
Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile fort, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.
Le suivi des ventes jusqu'en 2025 démontre l'appétence pour ce marché : 633 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 232 471 € (dans une fourchette allant de 1 € à 1 350 000 €). De quoi affirmer que ce marché évolue dans une sphère accessible à une large population.
On pourrait longer cette rue sans se douter de sa richesse technique — et passer à côté de ce que les données révèlent. 16 parcelles, 18 bâtiments, 633 transactions — c'est une réalité foncière dense et vivante.