Références cadastrales Impasse Du Plot — Toulaud 07
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Portrait foncier et immobilier : Impasse Du Plot
Implantée en plein cœur de Toulaud (Ardèche), l'Impasse Du Plot s'inscrit avec une réelle consistance foncière. Le cadastre y répertorie une assise territoriale de 140 500 m², découpée en 3 unités foncières. Une carte d'identité foncière qui en dit long sur le quartier.
En explorant le bâti, on relève 6 bâtiments pouvant héberger 6 unités de logement. Le standard de 14 050 m² par terrain dicte la densité du quartier. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.
En matière de chronologie bâtie, l'Impasse Du Plot date de l'entre-deux-guerres. La fenêtre de construction s'étend de 1900 à 1983, soit une période étalée sur plusieurs décennies qui reflète l'histoire du développement de ce secteur. 1938 : c'est l'année pivot du bâti.
Si l'on lève les yeux (ou que l'on sonde le sol), le secteur est juché à environ 220 mètres, avec des constructions culminant à 4 mètres.
Dans le registre des aléas naturels, l'Impasse Du Plot affiche les sensibilités suivantes : radon faible, argile fort, sismicité faible. Des données incontournables avant toute transaction.
Le potentiel solaire thermique de l'Impasse Du Plot est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.
En ce qui concerne les achats et ventes, À l'échelle de la commune revendique un bilan de 534 transactions sur la période analysée. Le prix moyen s'établit à 160 801 €, ancrant fermement l'adresse dans un segment accessible à une large population. L'amplitude des prix varie de 1 € à 562 530 €, touchant majoritairement des locaux : Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.
Pour refermer le dossier sur l'Impasse Du Plot : elle existe, elle est documentée, et son bilan DVF est transparent. 3 unités foncières, tissu de l'entre-deux-guerres, marché accessible à une large population. C'est Toulaud, c'est le département d'Ardèche, c'est le cadastre français.