Références cadastrales Chemin Du Plot — Lyas 07

Portrait foncier et immobilier : Chemin Du Plot

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Lyas (Ardèche), la Chemin Du Plot apparaît d'emblée comme un périmètre de poids. On y mesure une surface de 2 388 m², répartis sur un total de 3 terrains. Une base de données concrète pour appréhender la voie.

Le panorama immobilier se matérialise par 3 constructions et 8 logements recensés. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 299 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial.

Le bâti de la Chemin Du Plot appartient à une époque bien identifiée : celle d'avant la Grande Guerre. avec une année médiane de 1825. Cette chronologie constructive est représentative des voies de ce profil à Lyas.

Les données d'élévation de la voie pointe vers une élévation moyenne de 262 mètres, accompagnée d'un bâti jusqu'à 9,3 mètres.

Pour ce qui est de l'exposition aux risques, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles moyen, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.

En matière de dynamisme des ventes, les bases des demandes de valeurs foncières sont riches d'enseignements : avec 265 transactions actées, 105 446 € de valeur foncière moyenne, signe d'une offre plutôt parmi les plus abordables du secteur. Ces chiffres couvrent la période de 2021 à 2025, et concerne principalement des profils de type : Maison, Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

Pour ce qui est du quotidien, les alentours s'enorgueillissent d'un accès privilégié à une multitude de points d'intérêt. On y recense 46 services ou commerces à moins de 500 mètres.

Ce qui reste après lecture des données : un bâti d'avant la Grande Guerre, 3 unités foncières, 265 cessions à 105 446 € en valeur foncière moyenne. Un tableau fidèle pour quiconque cherche à appréhender cette voie.