Références cadastrales Ygresiere — Les Vans 07
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Portrait foncier et immobilier : Ygresiere
Faisant partie des Vans (Ardèche), l'Ygresiere marque le paysage cadastral. Les relevés font état d'une emprise spatiale de 3 024 m², lotie en 3 lots cadastraux. Une volumétrie qui donne la mesure de cette adresse.
Le panorama immobilier se compose de 3 constructions abritant 12 logements recensés. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 504 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial et industriel.
Le profil d'âge de cette artère est facile à cerner : un tissu urbain d'une période récente. La construction s'étale de 2012 à 2014, centrée autour de l'année médiane 2012. Une donnée clé pour comprendre l'évolution des Vans.
En matière d'altitude, le secteur s'élève à exactement 245 mètres, dominé par un bâti s'élevant en moyenne à 4,7 mètres.
L'état des risques et pollutions consigne les données suivantes : exposition argile moyen, niveau sismique faible et émissions de radon faible.
L'historique des cessions depuis 2021 démontre l'appétence pour ce marché : 1266 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 201 500 € (dans une fourchette allant de 1 € à 1 362 645 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère accessible à une large population.
Il est facile de traverser cette voie sans se douter de sa richesse technique — et manquer ce que le cadastre raconte. Un tissu parcellaire, un bâti daté, un marché immobilier — des données qui parlent d'elles-mêmes.