Références cadastrales Impasse Pialoux — Coux 07

Portrait foncier et immobilier : Impasse Pialoux

Traversant le secteur de Coux (Ardèche), l'Impasse Pialoux ne se résume pas à une simple adresse. Les géomètres y dénombrent une emprise spatiale de 16 576 m², répartie en 4 unités foncières. Ce découpage traduit la réalité urbaine du secteur.

L'Impasse Pialoux se caractérise par 5 immeubles et maisons (soit 8 logements). Le standard de 2 072 m² par terrain dicte la densité du quartier. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

Sur l'échelle du temps, l'Impasse Pialoux trouve naturellement sa place : elle date des Trente Glorieuses. Les premières fondations recensées remontent à 1972, jusqu'à 1976, avec un pic autour de 1973. Une fenêtre temporelle révélatrice de la croissance locale.

La topographie de la voie pointe vers une élévation établie à 273 mètres, pour des façades s'élevant en moyenne à 5,2 mètres.

L'environnement physique de l'artère génèrent un profil de risques précis : sismicité faible, argile moyen et radon faible.

Le thermomètre de l'immobilier local est sans appel : la commune a connu 575 mutations entre 2021 et 2025. Financièrement parlant, la valeur foncière moyenne s'élève à 156 060 €. Une attractivité classée accessible à une large population qui traduit la réalité économique du quartier. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

Pour ce qui est du quotidien, le quartier jouit d'un accès privilégié à une multitude de points d'intérêt. On y recense 2 points de repère à moins de 500 mètres.

Le cadastre ne raconte pas tout. Ce qu'elles ne disent pas, c'est l'odeur de la boulangerie du coin. Cependant, ce qu'elles documentent — la structure foncière, le profil bâti, le marché — c'est suffisant pour esquisser un portrait fidèle.