Références cadastrales Rue Sevan — Nice 06

Portrait foncier et immobilier : Rue Sevan

Plus qu'un simple tracé sur la carte de Nice (Alpes Maritimes), la Rue Sevan déploie une assise totale de 9 570 m². Cette superficie s'articule autour de 22 entités distinctes. C'est une composante notable de la topographie locale.

Le profil architectural du secteur se compose de 23 structures abritant 48 lieux de résidence. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 218 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial et industriel.

Le cadastre daté de 1934 à 2012 place cette rue dans la catégorie des constructions de l'entre-deux-guerres. C'est un marqueur clair de l'histoire bâtie de Nice.

L'empreinte physique de la voie affiche une élévation moyenne de 79 mètres, accompagnée d'un bâti jusqu'à 6,8 mètres.

Concernant les menaces naturelles, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles fort, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de la Rue Sevan offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

Le carnet d'ordres immobilier parle de lui-même : la commune a connu 112625 mutations entre 2021 et 2025. Au niveau du portefeuille, la valeur foncière moyenne s'élève à 1 012 678 €. Un niveau de prix haut de gamme qui attire un public précis. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Maison.

L'expérience de vie s'avère très pratique grâce à la présence de 19 balises urbaines à proximité immédiate, confortant ainsi son attractivité.

Impossible de terminer sans dire que cette artère incarne la force de la donnée publique : cartographier, mesurer, documenter. 22 parcelles à Nice — les chiffres sont désormais fixés.