Références cadastrales Lieu Dit Les Ormais — Sorbier 03
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Portrait foncier et immobilier : Lieu Dit Les Ormais
Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Sorbier (Allier), la Lieu Dit Les Ormais se distingue par son volume foncier. L'espace cumulé atteint 17 014 m², répartis sur un total de 3 découpages fonciers. Une photographie claire de son occupation spatiale.
Le décompte des structures, la voie indique 4 édifices, contenant 4 lieux de vie. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 1 701 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial.
Du côté de l'histoire constructive, la Lieu Dit Les Ormais date d'avant la Grande Guerre. soit une période étalée sur plusieurs décennies qui reflète l'histoire du développement de ce secteur. 1823 : c'est l'année pivot du bâti.
Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 337 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5,3 mètres de hauteur moyenne.
Le potentiel solaire thermique de la Lieu Dit Les Ormais est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.
Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 252 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 92 241 € (dans une fourchette allant de 1 € à 403 500 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.
En fin de compte, la Lieu Dit Les Ormais à Sorbier transcende sa stricte définition administrative. C'est un segment de territoire français avec son histoire bâtie, ses logements, ses transactions, ses habitants, souvent oubliés dans les analyses chiffrées.