Références cadastrales L'ouche — Murat 03

Portrait foncier et immobilier : L'ouche

Dans le paysage urbain de Murat (département de l'Allier), la L'ouche dépasse le statut de simple voie de passage. L'analyse de sa surface révèle une emprise spatiale de 593 688 m², organisée en 1 parcelles distinctes. Ce découpage traduit la réalité urbaine du secteur.

Le décompte des structures, la voie fait remonter 2 bâtisses, lesquels abritent 2 habitations. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 148 422 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial.

L'identité temporelle de la L'ouche se dessine avec netteté : un tissu urbain de l'entre-deux-guerres. Les registres balayent une période allant de 1925 à 1925, avec pour centre de gravité l'année 1925. Un marqueur temporel essentiel du cadastre.

Dans les trois dimensions, la rue se trouve à 347 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5,5 mètres de hauteur moyenne.

Concernant les menaces naturelles, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles moyen, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.

Concernant l'énergie solaire, les toitures de la L'ouche offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

La base des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) est formelle : la commune a connu 212 mutations entre 2021 et 2025. Si l'on parle gros sous, la valeur foncière moyenne se fixe à 101 491 €. Une attractivité classée parmi les plus abordables du secteur qui attire un public précis. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance.

La L'ouche est donc une artère à part entière de Murat : un ensemble de l'entre-deux-guerres, 1 unités foncières, des transactions à 101 491 € en moyenne. Des chiffres qui, mis bout à bout, dessinent une image précise et vérifiable.