Références cadastrales Impasse Commandant Charcot — Montluçon 03

Portrait foncier et immobilier : Impasse Commandant Charcot

Plus qu'un simple tracé sur la carte de Montluçon (Allier), l'Impasse Commandant Charcot couvre un patrimoine foncier étendu sur 9 752 m². L'espace s'y divise en 7 unités parcellaires. Voilà qui plante le décor de ce secteur urbain.

L'Impasse Commandant Charcot se caractérise par 9 structures bâties (soit 18 logements). Le gabarit moyen, fixé à 697 m² par lot, illustre l'aménagement local. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial et industriel.

Le cadastre daté de 1963 à 2005 place cette rue dans la catégorie des constructions des Trente Glorieuses. Ce profil est commun dans les communes d'Allier.

Dans les trois dimensions, la rue se trouve à 205 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 3,9 mètres de hauteur moyenne.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile faible, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

La configuration des toits présente un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Le registre des ventes notariées est éloquent : le territoire communal a connu 12781 mutations entre 2021 et 2025. Au niveau du portefeuille, la valeur foncière moyenne tourne à 132 082 €. Un niveau de prix parmi les plus abordables du secteur qui reflète bien l'attractivité de ce périmètre. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Dépendance, Appartement, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé.

La vie de quartier gagne des points grâce à la présence de 11 services à proximité immédiate, renforçant son aspect fonctionnel.

Pour reprendre l'essentiel : les années des Trente Glorieuses, 7 lots, 9 immeubles et maisons, 18 toits, 12781 ventes actées par les notaires. C'est ainsi que le cadastre la fige dans le temps.