Références cadastrales Pierrefitte — Mesples 03

Portrait foncier et immobilier : Pierrefitte

Faisant partie de Mesples (Allier), la Pierrefitte marque le paysage cadastral. Le cadastre y répertorie une emprise spatiale de 45 642 m², divisée en 14 lots cadastraux. Un maillage qui souligne son importance locale.

Le cadastre y décompte 14 constructions pouvant héberger 20 habitations. La parcelle médiane offre 1 201 m² d'espace, un ratio très indicatif. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

L'année médiane 1902 ne laisse planer aucun doute : la Pierrefitte est un témoignage vivant de l'époque d'avant la Grande Guerre. Le spectre des constructions s'ouvre en 1850 et se referme en 1987. C'est une artère qui possède une véritable cohérence temporelle.

Le profil altimétrique de la voie confirme une élévation moyenne de 360 mètres, accompagnée d'un bâti jusqu'à 5,5 mètres.

L'état des risques et pollutions consigne les données suivantes : exposition argile moyen, niveau sismique faible et émissions de radon faible.

Concernant l'énergie solaire, les toitures de la Pierrefitte présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 75 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 51 602 € (dans une fourchette allant de 140 € à 164 000 €). De quoi affirmer que ce marché évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

Une artère n'est jamais que l'addition de ses données. Mais pour comprendre la Pierrefitte à Mesples (Allier), les données cadastrales offrent une boussole indispensable. 14 parcelles, d'avant la Grande Guerre, 51 602 € en valeur moyenne. Le reste appartient à ceux qui y vivent.