Références cadastrales La Source — Gouise 03

Portrait foncier et immobilier : La Source

Sur le territoire de Gouise (département de l'Allier), la Source est un axe structurant du quartier. Les relevés font état d'une aire cadastrée de 2 788 m², soigneusement morcelée en 1 lots cadastraux. Cette empreinte foncière témoigne de son rôle dans l'aménagement communal.

Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 1 394 m² par lot.

Spatialement parlant, la rue se trouve à 265 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 7 mètres de hauteur moyenne.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile moyen, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

L'ensoleillement et l'exposition des toits présentent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

L'historique des cessions depuis 2021 démontre l'appétence pour ce marché : 165 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 186 843 € (dans une fourchette allant de 700 € à 618 336 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère accessible à une large population.

Il est vrai que l'âme d'un quartier échappe aux géomètres. Toutefois, pour baliser la Source de Gouise, Allier, les chiffres de l'État procurent une base factuelle irréfutable. 1 unités foncières, marché accessible à une large population. Le cadastre s'arrête là où la vie commence.