Références cadastrales Impasse Bouron — Gouise 03

Portrait foncier et immobilier : Impasse Bouron

Plus qu'un simple tracé sur la carte de Gouise (Allier), l'Impasse Bouron affiche une assise totale de 119 304 m². Le périmètre regroupe 3 parcelles. Voilà qui plante le décor de ce secteur urbain.

Le cadastre y décompte 3 bâtiments regroupant 4 habitations. En moyenne, un lot occupe 14 913 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

L'année médiane 1865 est riche d'enseignements : l'Impasse Bouron est le fruit de la période d'avant la Grande Guerre. Le spectre des constructions s'ouvre en 1850 et se referme en 1880. Cela confère à cette voie une belle unité historique.

Concernant son élévation, le secteur s'établit à environ 272 mètres, entouré de bâtiments s'étirant sur 3,7 mètres.

Côté environnement et sécurité, l'Impasse Bouron se caractérise par : radon faible, argile moyen, sismicité faible. Des données incontournables avant toute transaction.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de l'Impasse Bouron offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

La base des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) parle d'elle-même : le territoire communal a connu 165 mutations entre 2021 et 2025. En termes financiers, la valeur foncière moyenne gravite autour de 186 843 €. Un positionnement accessible à une large population qui traduit la réalité économique du quartier. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance.

Le cadastre ne raconte pas tout. Ce qu'elles taisent, c'est l'atmosphère des fins de journée. Mais ce qu'elles racontent — les parcelles, les bâtiments, les prix — pose les fondations de notre compréhension locale.