Références cadastrales Impasse Des Cours — Gannat 03

Portrait foncier et immobilier : Impasse Des Cours

Plus qu'un simple tracé sur la carte de Gannat (Allier), l'Impasse Des Cours couvre un patrimoine foncier étendu sur 22 294 m². Le périmètre regroupe 8 unités parcellaires. Ce profil spatial détaillé enrichit la compréhension de la ville.

Sur le plan architectural, la voie héberge 7 constructions, contenant 10 lieux de vie. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 929 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : commercial.

L'empreinte historique de l'Impasse Des Cours nous indique une appartenance à l'ère d'avant la Grande Guerre. le bâti s'est densifié autour de 1820. Des chiffres qui reflètent les politiques d'aménagement de l'époque.

Dans les trois dimensions, la rue se trouve à 517 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5,1 mètres de hauteur moyenne.

Le sous-sol et la situation géographique donnent lieu à ce diagnostic : un risque sismique faible, un aléa argile moyen et un niveau radon faible.

Le potentiel solaire thermique de l'Impasse Des Cours est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 1728 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 130 882 € (dans une fourchette allant de 1 € à 2 137 302 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

Si le cadastre avait une voix, elles diraient de cette rue : des édifices d'avant la Grande Guerre, 8 parcelles au total, un flux de 1728 transferts de propriété. Sans porter de jugement — juste la réalité foncière de Gannat, Allier.