Références cadastrales Le Comby — Contigny 03

Portrait foncier et immobilier : Le Comby

À la lecture du registre foncier de Contigny (Allier), la Comby révèle une véritable consistance territoriale. On y mesure une surface de 62 214 m², répartis sur un total de 1 lots. Une base de données concrète pour appréhender la voie.

La Comby dispose d'un parc immobilier de 1 immeubles et maisons (soit 2 logements). En moyenne, un lot occupe 31 107 m², donnant le rythme de l'urbanisation. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

En matière de chronologie bâtie, la Comby date d'avant la Grande Guerre. La fenêtre de construction s'étend de 1860 à 1860, soit une période étalée sur plusieurs décennies qui reflète l'histoire du développement de ce secteur. 1860 : c'est l'année pivot du bâti.

L'empreinte physique de la voie pointe vers une élévation approchant les 232 mètres, surplombé par des murs jaugeant mesurée à 4 mètres.

Le dossier environnemental de la voie consigne les données suivantes : exposition argile moyen, niveau sismique faible et émissions de radon faible.

L'ensoleillement et l'exposition des toits traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Le suivi des ventes jusqu'en 2025 démontre l'appétence pour ce marché : 229 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 103 942 € (dans une fourchette allant de 1 € à 297 500 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

Avant de clore la page sur la Comby : elle existe, le cadastre l'a recensée, et ses données sont publiques. 1 parcelles, d'avant la Grande Guerre, 103 942 € en valeur DVF. C'est Contigny, c'est le département d'Allier, c'est le cadastre français.