Références cadastrales Cite Taffanel — Commentry 03

Portrait foncier et immobilier : Cite Taffanel

Véritable épine dorsale du quartier de Commentry (Allier), la Cite Taffanel possède un patrimoine foncier étendu sur 28 696 m². Le tout se répartit entre 26 entités distinctes. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

Sur ces terrains, on dénombre 28 constructions dédiés à 384 unités de logement. La parcelle médiane offre 312 m² d'espace, un ratio très indicatif. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : industriel et commercial.

L'empreinte historique de la Cite Taffanel nous plonge dans la période de l'entre-deux-guerres. Composée d'édifices construits de 1928 à 2012, le bâti s'est densifié autour de 1937. Des chiffres qui reflètent les politiques d'aménagement de l'époque.

La topographie de la voie affiche une élévation approchant les 366 mètres, surplombé par des murs jaugeant à 4,6 mètres.

La sismicité (faible), l'argile (moyen) et le radon (faible) forment la toile de fond des risques sur la Cite Taffanel.

Concernant l'énergie solaire, les toitures de la Cite Taffanel offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

En matière de valorisation financière, À l'échelle de la commune comptabilise un bilan de 1964 transactions sur la période analysée. La valeur moyenne s'établit à 81 052 €, confirmant un profil parmi les plus abordables du secteur pour ce secteur. L'amplitude des prix varie de 1 € à 810 000 €, concernant principalement des biens de type : Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

Sur le plan des commodités, les alentours bénéficient d'un accès très favorable à de nombreux points d'intérêt. On y recense 9 points de repère à moins de 500 mètres.

Avant de clore la page sur la Cite Taffanel : le sol y a été mesuré, elle est documentée, et ses mutations monétaires n'ont aucun secret. 26 parcelles, bâti de l'entre-deux-guerres, et un ticket moyen de 81 052 €. Bienvenue dans la réalité foncière de Commentry, Allier.