Références cadastrales Impasse De Nansarin — Châtelus 03
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Portrait foncier et immobilier : Impasse De Nansarin
En étudiant le plan cadastral de Châtelus (Allier), l'Impasse De Nansarin révèle une véritable consistance territoriale. On y mesure une surface de 93 122 m², fractionnés en 14 lots. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.
Sur ces terrains, on dénombre 7 édifices pouvant héberger 8 habitations. La parcelle médiane offre 2 587 m² d'espace, un ratio très indicatif. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.
Le recoupement des dates de construction situe l'Impasse De Nansarin parmi les voies d'avant la Grande Guerre. Entre les extrêmes 1850 et 1880, l'année centrale 1857 sert de boussole. Une chronologie qui explique bien la physionomie actuelle du quartier.
Dans les trois dimensions, la rue se trouve à 377 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5 mètres de hauteur moyenne.
Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.
La configuration des toits traduit un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.
Le carnet d'ordres immobilier est formel : le marché local de Châtelus a connu 148 mutations entre 2021 et 2025. Si l'on parle gros sous, la valeur foncière moyenne gravite autour de 101 776 €. Un positionnement parmi les plus abordables du secteur qui reflète bien l'attractivité de ce périmètre. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé.
L'humain dépasse toujours les statistiques. Toutefois, pour baliser l'Impasse De Nansarin à Châtelus (Allier), les données cadastrales offrent le meilleur des guides. Un total de 14 lots fonciers à profil parmi les plus abordables du secteur. À chacun de compléter.